Media OMI residenziale
3.177 €/mq
2° semestre 2025
Osservatorio immobiliare locale
Quotazioni immobiliari a Rio
Consulta le quotazioni OMI, le compravendite NTN e gli indicatori ISTAT disponibili per il territorio. Sono dati di contesto: una stima indicativa richiede anche le caratteristiche dell'immobile; una perizia richiede un professionista e sopralluogo.
Avvia una stima indicativaZone OMI locali
Mappa zone OMI - Rio
Colori per media OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
Minimo residenziale
1.800 €/mq
categoria Residenziale
Massimo residenziale
5.200 €/mq
categoria Residenziale
Zone OMI
11
aree territoriali
Compravendite NTN
206,25
anno 2025
Categorie immobiliari
Quotazioni per tipologia
Valori medi e intervalli OMI disponibili a Rio, 2° semestre 2025.
Residenziale
3.177 €/mq
1.800 €/mq – 5.200 €/mq
14 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Commerciale
1.263 €/mq
1.000 €/mq – 1.600 €/mq
4 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Negozi
1.263 €/mq
1.000 €/mq – 1.600 €/mq
4 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Box e posti auto
1.141 €/mq
960 €/mq – 1.300 €/mq
4 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Confronto OMI
Comune, provincia, regione e Italia
Medie OMI residenziali riferite allo stesso semestre per comune, provincia, regione e Italia.
| Territorio | Media OMI residenziale | Vs Italia |
|---|---|---|
Comune Rio | 3.177 €/mq | +164.9% |
Provincia Livorno | 2.177 €/mq | +81.5% |
Regione Toscana | 1.598 €/mq | +33.3% |
Italia Italia | 1.199 €/mq | — |
Mercato immobiliare
Compravendite NTN
Numero di Transazioni Normalizzate disponibile per l'anno 2025. Il dato descrive il volume delle compravendite, non un valore medio delle case.
Andamento del mercato
Attività del mercato residenziale
NTN 2024
120,22
NTN 2025
139,75
Variazione 2024 → 2025
+16,2% rispetto al 2024
Variazione delle compravendite normalizzate, non dei prezzi immobiliari. Descrive l’attività del mercato e non modifica il valore stimato dell’immobile.
Totale NTN
206,25
tutte le categorie, 2025
Residenziale
139,75
NTN 2025
Non residenziale aggregato
16,65
NTN 2025
Uffici
0
NTN 2025
Negozi
7
NTN 2025
Box e autorimesse
49,85
NTN 2025
Dati ISTAT
Popolazione e patrimonio abitativo: Rio
Ogni indicatore conserva la propria annualità. I confronti compaiono soltanto quando esiste un valore precedente coerente.
Come leggerli
Anno e numero vanno letti insieme.
Le serie ISTAT possono avere periodi differenti.
Popolazione residente
3409
+0,7%vs 2024+25 residenti
Famiglie
Demografia
- Famiglie
- 1914 2024
- Componenti per famiglia
- 1,8 2024
Media calcolata su famiglie e popolazione della stessa annualità.
Abitazioni
Utilizzo delle abitazioni
- Abitazioni totali
- 6006 2023
- Occupate
- 1866 2023
- Non occupate
- 4140 2023
+31,1% del totale
+68,9% del totale
Titolo di godimento
Proprietà e affitto
- In proprietà
- 1443 2019
- In affitto
- 237 2019
- Altro titolo
- 149 2019
+78,9% delle occupate
+12,9% delle occupate
+8,1% delle occupate
Patrimonio edilizio
Tipologia degli edifici
- Edifici con una unità
- 819 2021
- Edifici con due unità
- 785 2021
- Edifici con tre o più unità
- 4413 2021
- Abitazioni in edifici non residenziali
- 9 2021
Popolazione: confronto territoriale
Solo territori con la stessa annualità: 2025.
ComuneRio
3409
ProvinciaLivorno
325.749
RegioneToscana
3.657.716
ItaliaItalia
58.943.464
Fonte: ISTAT. Indicatori mancanti o non direttamente confrontabili non vengono sostituiti con stime e non sono mostrati.
Zone OMI
Aree territoriali disponibili
Apri una zona per leggere fascia, descrizione e quotazioni disponibili. Gli intervalli restano riferimenti OMI, non prezzi puntuali dell'immobile.
Zona B1
Fascia B
CENTRO STORICO RIO MARINA
Abitazioni civili
Zona B2
Fascia B
ABITATO RIO ELBA
Abitazioni civili
Zona D1
Fascia D
LOC.PORTICCIOLO - S.FILOMENA - GRASSERA DI RIO MARINA
Abitazioni civili
Zona D2
Fascia D
LOC.CAPO ARCO DI RIO MARINA
Ville e Villini
Zona D3
Fascia D
FRAZIONE CAVO - CALA MANDOLINA - LA VALLECCHIA - IL BARACCONE -SAN FEO - I CANAPAI DI RIO MARINA
Abitazioni civili
Zona D4
Fascia D
LOC. PADRETERNO E LA PARATA DI RIO ELBA
Abitazioni civili
Zona D5
Fascia D
NISPORTO -NISPORTINO -I MOLINI- PERGOLI -IL RANELLO DI RIO ELBA
Abitazioni civili
Zona D6
Fascia D
FRAZIONE BAGNAIA - POGGIO FORTINO DI RIO ELBA
Ville e Villini
Zona R1
Fascia R
LOC PRATICCIOLO DI RIO MARINA
Bosco Ceduo
Zona R2
Fascia R
LOC. LA PERGOLA -CAMPO ALLE SELVE - LOC. MONTE GROSSO DI RIO MARINA
Bosco Ceduo
Zona R3
Fascia R
SAN QUIRICO DI RIO ELBA
Bosco Ceduo
Stima indicativa
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Domande frequenti sulla valutazione a Rio
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Sì. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Sì. Puoi inviare una richiesta e ValutamiCasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura più adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.