Media OMI residenziale
1.338 €/mq
2° semestre 2025
Osservatorio immobiliare locale
Quotazioni immobiliari a Capannori
Consulta le quotazioni OMI, le compravendite NTN e gli indicatori ISTAT disponibili per il territorio. Sono dati di contesto: una stima indicativa richiede anche le caratteristiche dell'immobile; una perizia richiede un professionista e sopralluogo.
Avvia una stima indicativaZone OMI locali
Mappa zone OMI - Capannori
Colori per media OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
Minimo residenziale
800 €/mq
categoria Residenziale
Massimo residenziale
2.200 €/mq
categoria Residenziale
Zone OMI
14
aree territoriali
Compravendite NTN
800,21
anno 2025
Categorie immobiliari
Quotazioni per tipologia
Valori medi e intervalli OMI disponibili a Capannori, 2° semestre 2025.
Residenziale
1.338 €/mq
800 €/mq – 2.200 €/mq
42 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Uffici
1.191 €/mq
850 €/mq – 1.550 €/mq
11 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Commerciale
1.291 €/mq
900 €/mq – 1.750 €/mq
14 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Negozi
1.291 €/mq
900 €/mq – 1.750 €/mq
14 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Produttivo
503 €/mq
310 €/mq – 700 €/mq
20 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Box e posti auto
545 €/mq
400 €/mq – 670 €/mq
14 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Confronto OMI
Comune, provincia, regione e Italia
Medie OMI residenziali riferite allo stesso semestre per comune, provincia, regione e Italia.
| Territorio | Media OMI residenziale | Vs Italia |
|---|---|---|
Comune Capannori | 1.338 €/mq | +11.6% |
Provincia Lucca | 1.449 €/mq | +20.8% |
Regione Toscana | 1.598 €/mq | +33.3% |
Italia Italia | 1.199 €/mq | — |
Mercato immobiliare
Compravendite NTN
Numero di Transazioni Normalizzate disponibile per l'anno 2025. Il dato descrive il volume delle compravendite, non un valore medio delle case.
Andamento del mercato
Attività del mercato residenziale
NTN 2024
470,15
NTN 2025
436,45
Variazione 2024 → 2025
-7,2% rispetto al 2024
Variazione delle compravendite normalizzate, non dei prezzi immobiliari. Descrive l’attività del mercato e non modifica il valore stimato dell’immobile.
Totale NTN
800,21
tutte le categorie, 2025
Residenziale
436,45
NTN 2025
Non residenziale aggregato
180,73
NTN 2025
Uffici
5,17
NTN 2025
Negozi
30,5
NTN 2025
Box e autorimesse
183,03
NTN 2025
Dati ISTAT
Popolazione e patrimonio abitativo: Capannori
Ogni indicatore conserva la propria annualità. I confronti compaiono soltanto quando esiste un valore precedente coerente.
Come leggerli
Anno e numero vanno letti insieme.
Le serie ISTAT possono avere periodi differenti.
Popolazione residente
46.644
+0,5%vs 2024+242 residenti
Famiglie
Demografia
- Famiglie
- 19.700 2024
- Componenti per famiglia
- 2,4 2024
Media calcolata su famiglie e popolazione della stessa annualità.
Abitazioni
Utilizzo delle abitazioni
- Abitazioni totali
- 22.402 2023
- Occupate
- 19.206 2023
- Non occupate
- 3196 2023
+85,7% del totale
+14,3% del totale
Titolo di godimento
Proprietà e affitto
- In proprietà
- 14.468 2019
- In affitto
- 2241 2019
- Altro titolo
- 1355 2019
+80,1% delle occupate
+12,4% delle occupate
+7,5% delle occupate
Patrimonio edilizio
Tipologia degli edifici
- Edifici con una unità
- 9601 2021
- Edifici con due unità
- 6241 2021
- Edifici con tre o più unità
- 6301 2021
- Abitazioni in edifici non residenziali
- 87 2021
Popolazione: confronto territoriale
Solo territori con la stessa annualità: 2025.
ComuneCapannori
46.644
ProvinciaLucca
381.390
RegioneToscana
3.657.716
ItaliaItalia
58.943.464
Fonte: ISTAT. Indicatori mancanti o non direttamente confrontabili non vengono sostituiti con stime e non sono mostrati.
Zone OMI
Aree territoriali disponibili
Apri una zona per leggere fascia, descrizione e quotazioni disponibili. Gli intervalli restano riferimenti OMI, non prezzi puntuali dell'immobile.
Zona B1
Fascia B
CAPANNORI CAPOLUOGO
Abitazioni civili
Zona C1
Fascia C
LUNATA,LAMMARI
Abitazioni civili
Zona D1
Fascia D
PIEVE S. PAOLO,TORINGO,PAREZZANA,CARRAIA,S. MARGHERITA,TASSIGNANO,PAGANICO,COLOGNORA
Abitazioni civili
Zona D2
Fascia D
S. COLOMBANO- SEGROMIGNO - CAMIGLIANO - ZONE - BORGONUOVO- PIANACCIE,CHIESA NUOVA
Abitazioni civili
Zona D3
Fascia D
VERCIANO - MASSA MACINAIA - S. LEONARDO IN TREPONZIO - ZONA SOTTOMONTE DA GUAMO A S. LEONARDO IN TREPONZIO,S.CASSIANO,
Abitazioni civili
Zona D4
Fascia D
MARLIA
Abitazioni civili
Zona E1
Fascia E
MATRAIA - VALGIANO- S. PIETRO A MARCIGLIANO - TOFORI - PETROGNANO - S. GENNARO - GRAGNANO - S. ANDREA IN CAPRILE
Abitazioni di tipo economico
Zona E2
Fascia E
GUAMO - BADIA DI CANTIGNANO,COSELLI
Abitazioni civili
Zona E3
Fascia E
LAPPATO - S. MARTINO IN COLLE - FONTANANUOVA, GRAGNANO
Abitazioni civili
Zona E4
Fascia E
VALLE - VORNO -
Abitazioni civili
Zona E5
Fascia E
S. GIUSTO DI C.,S. ANDREA DI C.,PIEVE DI C.,COLLE DI C.,RONCHI ,S. GINESE,CASTELVECCHIO DI COMPITO,RUOTA
Abitazioni di tipo economico
Zona R1
Fascia R
TERRENI AGRICOLI - COLOGNORA - ROGIO, PADULE CONFINE CON BIENTINA
Non presente
Zona R2
Fascia R
ZONA MONTANA DELLE PIZZORNE -
Non presente
Zona R3
Fascia R
ZONA MONTANA DI VORNO,ZONA MONTANA DEL COMPITESE
Non presente
Stima indicativa
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Domande frequenti sulla valutazione a Capannori
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Sì. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Sì. Puoi inviare una richiesta e ValutamiCasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura più adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.