Media OMI residenziale
1.658 €/mq
2° semestre 2025
Osservatorio immobiliare locale
Quotazioni immobiliari a Lucca
Consulta le quotazioni OMI, le compravendite NTN e gli indicatori ISTAT disponibili per il territorio. Sono dati di contesto: una stima indicativa richiede anche le caratteristiche dell'immobile; una perizia richiede un professionista e sopralluogo.
Avvia una stima indicativaZone OMI locali
Mappa zone OMI - Lucca
Colori per media OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
Minimo residenziale
770 €/mq
categoria Residenziale
Massimo residenziale
3.400 €/mq
categoria Residenziale
Zone OMI
10
aree territoriali
Compravendite NTN
1.986,83
anno 2025
Categorie immobiliari
Quotazioni per tipologia
Valori medi e intervalli OMI disponibili a Lucca, 2° semestre 2025.
Residenziale
1.658 €/mq
770 €/mq – 3.400 €/mq
27 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Uffici
1.609 €/mq
1.050 €/mq – 2.750 €/mq
8 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Commerciale
1.672 €/mq
420 €/mq – 7.100 €/mq
14 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Negozi
2.078 €/mq
1.000 €/mq – 7.100 €/mq
10 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Produttivo
556 €/mq
340 €/mq – 800 €/mq
11 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Box e posti auto
701 €/mq
370 €/mq – 1.400 €/mq
9 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Confronto OMI
Comune, provincia, regione e Italia
Medie OMI residenziali riferite allo stesso semestre per comune, provincia, regione e Italia.
| Territorio | Media OMI residenziale | Vs Italia |
|---|---|---|
Comune Lucca | 1.658 €/mq | +38.2% |
Provincia Lucca | 1.449 €/mq | +20.8% |
Regione Toscana | 1.598 €/mq | +33.3% |
Italia Italia | 1.199 €/mq | — |
Mercato immobiliare
Compravendite NTN
Numero di Transazioni Normalizzate disponibile per l'anno 2025. Il dato descrive il volume delle compravendite, non un valore medio delle case.
Andamento del mercato
Attività del mercato residenziale
NTN 2024
1.088,75
NTN 2025
1.177,48
Variazione 2024 → 2025
+8,1% rispetto al 2024
Variazione delle compravendite normalizzate, non dei prezzi immobiliari. Descrive l’attività del mercato e non modifica il valore stimato dell’immobile.
Totale NTN
1.986,83
tutte le categorie, 2025
Residenziale
1.177,48
NTN 2025
Non residenziale aggregato
321,18
NTN 2025
Uffici
38,49
NTN 2025
Negozi
89,77
NTN 2025
Box e autorimesse
488,17
NTN 2025
Dati ISTAT
Popolazione e patrimonio abitativo: Lucca
Ogni indicatore conserva la propria annualità. I confronti compaiono soltanto quando esiste un valore precedente coerente.
Come leggerli
Anno e numero vanno letti insieme.
Le serie ISTAT possono avere periodi differenti.
Popolazione residente
89.002
-0,3%vs 2024-232 residenti
Famiglie
Demografia
- Famiglie
- 41.535 2024
- Componenti per famiglia
- 2,1 2024
Media calcolata su famiglie e popolazione della stessa annualità.
Abitazioni
Utilizzo delle abitazioni
- Abitazioni totali
- 48.593 2023
- Occupate
- 40.527 2023
- Non occupate
- 8066 2023
+83,4% del totale
+16,6% del totale
Titolo di godimento
Proprietà e affitto
- In proprietà
- 29.095 2019
- In affitto
- 6744 2019
- Altro titolo
- 2838 2019
+75,2% delle occupate
+17,4% delle occupate
+7,3% delle occupate
Patrimonio edilizio
Tipologia degli edifici
- Edifici con una unità
- 11.302 2021
- Edifici con due unità
- 8860 2021
- Edifici con tre o più unità
- 27.993 2021
- Abitazioni in edifici non residenziali
- 107 2021
Popolazione: confronto territoriale
Solo territori con la stessa annualità: 2025.
ComuneLucca
89.002
ProvinciaLucca
381.390
RegioneToscana
3.657.716
ItaliaItalia
58.943.464
Fonte: ISTAT. Indicatori mancanti o non direttamente confrontabili non vengono sostituiti con stime e non sono mostrati.
Zone OMI
Aree territoriali disponibili
Apri una zona per leggere fascia, descrizione e quotazioni disponibili. Gli intervalli restano riferimenti OMI, non prezzi puntuali dell'immobile.
Zona B1
Fascia B
CENTRO STORICO (PARTE MENO PREGIATA)
Abitazioni civili
Zona B2
Fascia B
CENTRO,V.ROMA,V.BECCHERIA,PARTE V.S.PAOLINO,P.NAPOLEONE,P.S.GIUSTO,V.S.CROCE,P.S.MICHELE,P. ANFITEATRO,P.S.FREDIANO,V.FILLUNGO,
Abitazioni civili
Zona C1
Fascia C
BORGO GIANNOTTI - S. MARCO - ARANCIO - S. FILIPPO - S. CONCORDIO - S. ANNA -
Abitazioni civili
Zona D1
Fascia D
ANTRACCOLI, TEMPAGNANO, S. VITO,SS ANNUNZIATA,S. CASSIANO, S. P. A VICO,NAVE,S. MARCO,S. ANNA, S. CONCORDIO,MS.QUIRICO, S.ALESSIO
Abitazioni civili
Zona D2
Fascia D
MUTIGLIANO, CAPPELLA, ARSINA
Ville e Villini
Zona D4
Fascia D
PONTE A MORIANO - AQUILEA - SESTO M. - S. STEFANO M. - S. LORENZO M. - S. QUIRICO M. - VINCHIANA
Abitazioni civili
Zona D5
Fascia D
PONTETETTO - FAGNANO - GATTAIOLA - POZZUOLO - SORBANO DEL GIUDICE - SORBANO DEL VESCOVO - SAN MICHELE
Abitazioni civili
Zona E3
Fascia E
BALBANO - NOZZANO - ARLIANO - MAGGIANO -S. MARIA A COLLE - P. S. PIETRO - S. MACARIO IN PIANO - FARNETO - MONTUOLO
Abitazioni civili
Zona R4
Fascia R
CERASOMMA - MONTE ROMAGNA - MONTE LE CREOCI - MONTE PENNA - MONTE LE CORNA - S. LORENZO A VACCOLI
Non presente
Zona R5
Fascia R
ZONA RURALE NORD OVEST
Non presente
Stima indicativa
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Domande frequenti sulla valutazione a Lucca
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Sì. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Sì. Puoi inviare una richiesta e ValutamiCasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura più adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.