Osservatorio immobiliare locale

Quotazioni immobiliari a Pietrasanta

Consulta le quotazioni OMI, le compravendite NTN e gli indicatori ISTAT disponibili per il territorio. Sono dati di contesto: una stima indicativa richiede anche le caratteristiche dell'immobile; una perizia richiede un professionista e sopralluogo.

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Zone OMI locali

Mappa zone OMI - Pietrasanta

Colori per media OMI - Residenziale.

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Media OMI residenziale

2.907 €/mq

2° semestre 2025

Minimo residenziale

1.250 €/mq

categoria Residenziale

Massimo residenziale

6.000 €/mq

categoria Residenziale

Zone OMI

aree territoriali

Compravendite NTN

527,34

anno 2025

Categorie immobiliari

Quotazioni per tipologia

Valori medi e intervalli OMI disponibili a Pietrasanta, 2° semestre 2025.

Residenziale

2.907 €/mq

1.250 €/mq – 6.000 €/mq

15 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Uffici

2.900 €/mq

1.700 €/mq – 4.800 €/mq

3 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Commerciale

2.655 €/mq

1.400 €/mq – 5.400 €/mq

5 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Negozi

2.655 €/mq

1.400 €/mq – 5.400 €/mq

5 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Produttivo

705 €/mq

400 €/mq – 1.000 €/mq

7 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Box e posti auto

1.185 €/mq

650 €/mq – 2.000 €/mq

5 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025

Confronto OMI

Comune, provincia, regione e Italia

Medie OMI residenziali riferite allo stesso semestre per comune, provincia, regione e Italia.

Territorio	Media OMI residenziale	Vs Italia
Comune Pietrasanta	2.907 €/mq	+142.4%
Provincia Lucca	1.449 €/mq	+20.8%
Regione Toscana	1.598 €/mq	+33.3%
Italia Italia	1.199 €/mq	—

Mercato immobiliare

Compravendite NTN

Numero di Transazioni Normalizzate disponibile per l'anno 2025. Il dato descrive il volume delle compravendite, non un valore medio delle case.

Andamento del mercato

Attività del mercato residenziale

NTN 2024

379,93

NTN 2025

392,56

Variazione 2024 → 2025

+3,3% rispetto al 2024

Variazione delle compravendite normalizzate, non dei prezzi immobiliari. Descrive l’attività del mercato e non modifica il valore stimato dell’immobile.

Totale NTN

527,34

tutte le categorie, 2025

Residenziale

392,56

NTN 2025

Non residenziale aggregato

69,27

NTN 2025

Uffici

NTN 2025

Negozi

NTN 2025

Box e autorimesse

65,51

NTN 2025

Dati ISTAT

Popolazione e patrimonio abitativo: Pietrasanta

Ogni indicatore conserva la propria annualità. I confronti compaiono soltanto quando esiste un valore precedente coerente.

Come leggerli

Anno e numero vanno letti insieme.

Le serie ISTAT possono avere periodi differenti.

Popolazione residente

22.743

2025

-0,2%vs 2024-45 residenti

Famiglie

Demografia

Famiglie: 10.577
Componenti per famiglia: 2,1

Abitazioni

Utilizzo delle abitazioni

Abitazioni totali: 18.328
Occupate: 10.378
Non occupate: 7950

Titolo di godimento

Proprietà e affitto

In proprietà: 7964
In affitto: 1204
Altro titolo: 825

Patrimonio edilizio

Tipologia degli edifici

Edifici con una unità: 6382
Edifici con due unità: 4472
Edifici con tre o più unità: 7259
Abitazioni in edifici non residenziali: 83

Popolazione: confronto territoriale

Solo territori con la stessa annualità: 2025.

ComunePietrasanta

22.743

ProvinciaLucca

381.390

RegioneToscana

3.657.716

ItaliaItalia

58.943.464

Fonte: ISTAT. Indicatori mancanti o non direttamente confrontabili non vengono sostituiti con stime e non sono mostrati.

Zone OMI

Aree territoriali disponibili

Apri una zona per leggere fascia, descrizione e quotazioni disponibili. Gli intervalli restano riferimenti OMI, non prezzi puntuali dell'immobile.

Zona B2

Fascia B

PIETRASANTA CAPOLUOGO -

Abitazioni civili

Zona D6

Fascia D

INTERNO MARINA - VIGNONE - SAPONIERA - POZZODONICO

Abitazioni civili

Zona E3

Fascia E

MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE

Abitazioni civili

Zona R2

Fascia R

STRETTOIA - CANTINA - MONTISCENDI

Non presente

Zona R3

Fascia R

CAPEZZANO - CAPRIGLIA -SOLAIO -VALLECCHIA- VALDICASTELLO

Non presente

Stima indicativa

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Domande frequenti sulla valutazione a Pietrasanta

Come funziona la valutazione?

La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.

Le quotazioni OMI sono prezzi reali?

No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.

La stima sostituisce una perizia?

No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.

Posso scaricare un report PDF?

Sì. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.

Posso essere contattato da un professionista?

Sì. Puoi inviare una richiesta e ValutamiCasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura più adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.