Media OMI residenziale
970 €/mq
2° semestre 2025
Osservatorio immobiliare locale
Quotazioni immobiliari a San Godenzo
Consulta le quotazioni OMI, le compravendite NTN e gli indicatori ISTAT disponibili per il territorio. Sono dati di contesto: una stima indicativa richiede anche le caratteristiche dell'immobile; una perizia richiede un professionista e sopralluogo.
Avvia una stima indicativaZone OMI locali
Mappa zone OMI - San Godenzo
Colori per media OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
Minimo residenziale
600 €/mq
categoria Residenziale
Massimo residenziale
1.500 €/mq
categoria Residenziale
Zone OMI
3
aree territoriali
Compravendite NTN
33,71
anno 2025
Categorie immobiliari
Quotazioni per tipologia
Valori medi e intervalli OMI disponibili a San Godenzo, 2° semestre 2025.
Residenziale
970 €/mq
600 €/mq – 1.500 €/mq
5 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Uffici
900 €/mq
700 €/mq – 1.100 €/mq
1 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Commerciale
783 €/mq
350 €/mq – 1.300 €/mq
3 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Negozi
950 €/mq
600 €/mq – 1.300 €/mq
2 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Box e posti auto
500 €/mq
400 €/mq – 600 €/mq
1 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Confronto OMI
Comune, provincia, regione e Italia
Medie OMI residenziali riferite allo stesso semestre per comune, provincia, regione e Italia.
| Territorio | Media OMI residenziale | Vs Italia |
|---|---|---|
Comune San Godenzo | 970 €/mq | -19.1% |
Provincia Firenze | 2.014 €/mq | +68.0% |
Regione Toscana | 1.598 €/mq | +33.3% |
Italia Italia | 1.199 €/mq | — |
Mercato immobiliare
Compravendite NTN
Numero di Transazioni Normalizzate disponibile per l'anno 2025. Il dato descrive il volume delle compravendite, non un valore medio delle case.
Andamento del mercato
Attività del mercato residenziale
NTN 2024
21,05
NTN 2025
24,38
Variazione 2024 → 2025
+15,8% rispetto al 2024
Variazione delle compravendite normalizzate, non dei prezzi immobiliari. Descrive l’attività del mercato e non modifica il valore stimato dell’immobile.
Totale NTN
33,71
tutte le categorie, 2025
Residenziale
24,38
NTN 2025
Non residenziale aggregato
3,33
NTN 2025
Uffici
0
NTN 2025
Negozi
0
NTN 2025
Box e autorimesse
6
NTN 2025
Dati ISTAT
Popolazione e patrimonio abitativo: San Godenzo
Ogni indicatore conserva la propria annualità. I confronti compaiono soltanto quando esiste un valore precedente coerente.
Come leggerli
Anno e numero vanno letti insieme.
Le serie ISTAT possono avere periodi differenti.
Popolazione residente
1127
+8,4%vs 2024+87 residenti
Famiglie
Demografia
- Famiglie
- 551 2024
- Componenti per famiglia
- 1,9 2024
Media calcolata su famiglie e popolazione della stessa annualità.
Abitazioni
Utilizzo delle abitazioni
- Abitazioni totali
- 1342 2023
- Occupate
- 541 2023
- Non occupate
- 801 2023
+40,3% del totale
+59,7% del totale
Titolo di godimento
Proprietà e affitto
- In proprietà
- 417 2019
- In affitto
- 87 2019
- Altro titolo
- 28 2019
+78,4% delle occupate
+16,3% delle occupate
+5,3% delle occupate
Patrimonio edilizio
Tipologia degli edifici
- Edifici con una unità
- 347 2021
- Edifici con due unità
- 299 2021
- Edifici con tre o più unità
- 679 2021
- Abitazioni in edifici non residenziali
- 4 2021
Popolazione: confronto territoriale
Solo territori con la stessa annualità: 2025.
ComuneSan Godenzo
1127
ProvinciaFirenze
988.068
RegioneToscana
3.657.716
ItaliaItalia
58.943.464
Fonte: ISTAT. Indicatori mancanti o non direttamente confrontabili non vengono sostituiti con stime e non sono mostrati.
Zone OMI
Aree territoriali disponibili
Apri una zona per leggere fascia, descrizione e quotazioni disponibili. Gli intervalli restano riferimenti OMI, non prezzi puntuali dell'immobile.
Stima indicativa
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Domande frequenti sulla valutazione a San Godenzo
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Sì. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Sì. Puoi inviare una richiesta e ValutamiCasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura più adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.