Media OMI residenziale
2.378 €/mq
2° semestre 2025
Osservatorio immobiliare locale
Quotazioni immobiliari a Sesto Fiorentino
Consulta le quotazioni OMI, le compravendite NTN e gli indicatori ISTAT disponibili per il territorio. Sono dati di contesto: una stima indicativa richiede anche le caratteristiche dell'immobile; una perizia richiede un professionista e sopralluogo.
Avvia una stima indicativaZone OMI locali
Mappa zone OMI - Sesto Fiorentino
Colori per media OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
Minimo residenziale
1.500 €/mq
categoria Residenziale
Massimo residenziale
3.800 €/mq
categoria Residenziale
Zone OMI
9
aree territoriali
Compravendite NTN
997,46
anno 2025
Categorie immobiliari
Quotazioni per tipologia
Valori medi e intervalli OMI disponibili a Sesto Fiorentino, 2° semestre 2025.
Residenziale
2.378 €/mq
1.500 €/mq – 3.800 €/mq
18 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Uffici
1.450 €/mq
850 €/mq – 2.250 €/mq
2 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Commerciale
1.245 €/mq
600 €/mq – 2.200 €/mq
10 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Negozi
1.560 €/mq
1.000 €/mq – 2.200 €/mq
5 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Produttivo
881 €/mq
500 €/mq – 1.300 €/mq
8 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Box e posti auto
1.417 €/mq
1.000 €/mq – 1.900 €/mq
6 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Confronto OMI
Comune, provincia, regione e Italia
Medie OMI residenziali riferite allo stesso semestre per comune, provincia, regione e Italia.
| Territorio | Media OMI residenziale | Vs Italia |
|---|---|---|
Comune Sesto Fiorentino | 2.378 €/mq | +98.3% |
Provincia Firenze | 2.014 €/mq | +68.0% |
Regione Toscana | 1.598 €/mq | +33.3% |
Italia Italia | 1.199 €/mq | — |
Mercato immobiliare
Compravendite NTN
Numero di Transazioni Normalizzate disponibile per l'anno 2025. Il dato descrive il volume delle compravendite, non un valore medio delle case.
Andamento del mercato
Attività del mercato residenziale
NTN 2024
573,98
NTN 2025
519,65
Variazione 2024 → 2025
-9,5% rispetto al 2024
Variazione delle compravendite normalizzate, non dei prezzi immobiliari. Descrive l’attività del mercato e non modifica il valore stimato dell’immobile.
Totale NTN
997,46
tutte le categorie, 2025
Residenziale
519,65
NTN 2025
Non residenziale aggregato
113,27
NTN 2025
Uffici
12
NTN 2025
Negozi
53,12
NTN 2025
Box e autorimesse
364,54
NTN 2025
Dati ISTAT
Popolazione e patrimonio abitativo: Sesto Fiorentino
Ogni indicatore conserva la propria annualità. I confronti compaiono soltanto quando esiste un valore precedente coerente.
Come leggerli
Anno e numero vanno letti insieme.
Le serie ISTAT possono avere periodi differenti.
Popolazione residente
49.103
+0,2%vs 2024+106 residenti
Famiglie
Demografia
- Famiglie
- 21.939 2024
- Componenti per famiglia
- 2,2 2024
Media calcolata su famiglie e popolazione della stessa annualità.
Abitazioni
Utilizzo delle abitazioni
- Abitazioni totali
- 23.236 2023
- Occupate
- 21.529 2023
- Non occupate
- 1707 2023
+92,7% del totale
+7,3% del totale
Titolo di godimento
Proprietà e affitto
- In proprietà
- 16.219 2019
- In affitto
- 3531 2019
- Altro titolo
- 982 2019
+78,2% delle occupate
+17,0% delle occupate
+4,7% delle occupate
Patrimonio edilizio
Tipologia degli edifici
- Edifici con una unità
- 1792 2021
- Edifici con due unità
- 2294 2021
- Edifici con tre o più unità
- 18.829 2021
- Abitazioni in edifici non residenziali
- 17 2021
Popolazione: confronto territoriale
Solo territori con la stessa annualità: 2025.
ComuneSesto Fiorentino
49.103
ProvinciaFirenze
988.068
RegioneToscana
3.657.716
ItaliaItalia
58.943.464
Fonte: ISTAT. Indicatori mancanti o non direttamente confrontabili non vengono sostituiti con stime e non sono mostrati.
Zone OMI
Aree territoriali disponibili
Apri una zona per leggere fascia, descrizione e quotazioni disponibili. Gli intervalli restano riferimenti OMI, non prezzi puntuali dell'immobile.
Zona B1
Fascia B
CENTRO COMUNALE
Abitazioni civili
Zona C2
Fascia C
QUERCETO - COLONNATA - DOCCIA
Abitazioni civili
Zona D1
Fascia D
NETO-PADULE-VOLPAIA
Abitazioni civili
Zona D3
Fascia D
ZONA DI PREGIO PEDECOLLINARE
Ville e Villini
Zona D4
Fascia D
VIALE I MAGGIO - QUINTO BASSO - MACELLI
Abitazioni civili
Zona D5
Fascia D
RIMAGGIO - OLMICINO - POLO SCIENTIFICO
Abitazioni civili
Zona E4
Fascia E
OSMANNORO
Capannoni industriali
Zona R1
Fascia R
MONTE MORELLO - STARNIANO - MONTORSOLI
Bosco Ceduo
Zona R2
Fascia R
PERETOLA - PARCO DELLA PIANA
Prato
Stima indicativa
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Domande frequenti sulla valutazione a Sesto Fiorentino
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Sì. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Sì. Puoi inviare una richiesta e ValutamiCasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura più adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.