Media OMI residenziale
1.927 €/mq
2° semestre 2025
Osservatorio immobiliare locale
Quotazioni immobiliari a Pisa
Consulta le quotazioni OMI, le compravendite NTN e gli indicatori ISTAT disponibili per il territorio. Sono dati di contesto: una stima indicativa richiede anche le caratteristiche dell'immobile; una perizia richiede un professionista e sopralluogo.
Avvia una stima indicativaZone OMI locali
Mappa zone OMI - Pisa
Colori per media OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
Minimo residenziale
1.150 €/mq
categoria Residenziale
Massimo residenziale
3.200 €/mq
categoria Residenziale
Zone OMI
16
aree territoriali
Compravendite NTN
2.630,56
anno 2025
Categorie immobiliari
Quotazioni per tipologia
Valori medi e intervalli OMI disponibili a Pisa, 2° semestre 2025.
Residenziale
1.927 €/mq
1.150 €/mq – 3.200 €/mq
46 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Uffici
1.761 €/mq
1.150 €/mq – 2.850 €/mq
14 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Commerciale
1.158 €/mq
500 €/mq – 3.400 €/mq
28 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Negozi
1.535 €/mq
790 €/mq – 3.400 €/mq
15 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Produttivo
590 €/mq
450 €/mq – 750 €/mq
5 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Box e posti auto
968 €/mq
650 €/mq – 1.550 €/mq
16 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Confronto OMI
Comune, provincia, regione e Italia
Medie OMI residenziali riferite allo stesso semestre per comune, provincia, regione e Italia.
| Territorio | Media OMI residenziale | Vs Italia |
|---|---|---|
Comune Pisa | 1.927 €/mq | +60.7% |
Provincia Pisa | 1.393 €/mq | +16.2% |
Regione Toscana | 1.598 €/mq | +33.3% |
Italia Italia | 1.199 €/mq | — |
Mercato immobiliare
Compravendite NTN
Numero di Transazioni Normalizzate disponibile per l'anno 2025. Il dato descrive il volume delle compravendite, non un valore medio delle case.
Andamento del mercato
Attività del mercato residenziale
NTN 2024
1.444,04
NTN 2025
1.629,18
Variazione 2024 → 2025
+12,8% rispetto al 2024
Variazione delle compravendite normalizzate, non dei prezzi immobiliari. Descrive l’attività del mercato e non modifica il valore stimato dell’immobile.
Totale NTN
2.630,56
tutte le categorie, 2025
Residenziale
1.629,18
NTN 2025
Non residenziale aggregato
278,01
NTN 2025
Uffici
50
NTN 2025
Negozi
107,09
NTN 2025
Box e autorimesse
723,37
NTN 2025
Dati ISTAT
Popolazione e patrimonio abitativo: Pisa
Ogni indicatore conserva la propria annualità. I confronti compaiono soltanto quando esiste un valore precedente coerente.
Come leggerli
Anno e numero vanno letti insieme.
Le serie ISTAT possono avere periodi differenti.
Popolazione residente
89.422
+0,3%vs 2024+305 residenti
Famiglie
Demografia
- Famiglie
- 47.545 2024
- Componenti per famiglia
- 1,9 2024
Media calcolata su famiglie e popolazione della stessa annualità.
Abitazioni
Utilizzo delle abitazioni
- Abitazioni totali
- 56.213 2023
- Occupate
- 45.374 2023
- Non occupate
- 10.839 2023
+80,7% del totale
+19,3% del totale
Titolo di godimento
Proprietà e affitto
- In proprietà
- 31.008 2019
- In affitto
- 10.203 2019
- Altro titolo
- 2926 2019
+70,3% delle occupate
+23,1% delle occupate
+6,6% delle occupate
Patrimonio edilizio
Tipologia degli edifici
- Edifici con una unità
- 3420 2021
- Edifici con due unità
- 5319 2021
- Edifici con tre o più unità
- 47.008 2021
- Abitazioni in edifici non residenziali
- 68 2021
Popolazione: confronto territoriale
Solo territori con la stessa annualità: 2025.
ComunePisa
89.422
ProvinciaPisa
418.439
RegioneToscana
3.657.716
ItaliaItalia
58.943.464
Fonte: ISTAT. Indicatori mancanti o non direttamente confrontabili non vengono sostituiti con stime e non sono mostrati.
Zone OMI
Aree territoriali disponibili
Apri una zona per leggere fascia, descrizione e quotazioni disponibili. Gli intervalli restano riferimenti OMI, non prezzi puntuali dell'immobile.
Zona B1
Fascia B
CENTRO STORICO NORD - QUARTIERI: S.FRANCESCO, S.TA MARIA
Abitazioni civili
Zona B2
Fascia B
LUNGARNI: MEDICEO, PACINOTTI, GALILEI, GAMBACORTI, BUOZZI, SIMONELLI, SONNINO
Abitazioni civili
Zona B3
Fascia B
CENTRO STORICO SUD - QUARTIERI: S.MARTINO, S.ANTONIO
Abitazioni civili
Zona C1
Fascia C
ZONE: CONGRESSI, DON BOSCO, PRATALE, STADIO, INGEGNERIA, PORTA NUOVA
Abitazioni civili
Zona D1
Fascia D
ZONE: P.TA A MARE, S. GIUSTO, S. MARCO, P.TA FIORENTINA, S. ERMETE, STAZIONE
Abitazioni civili
Zona D2
Fascia D
ZONE: I PASSI, GAGNO
Abitazioni civili
Zona D3
Fascia D
ZONE: CISANELLO, PISANOVA, S. CATALDO
Abitazioni civili
Zona D4
Fascia D
ZONE: PIAGGE, S. MICHELE
Abitazioni civili
Zona D5
Fascia D
ZONA PORTA A LUCCA
Abitazioni civili
Zona D6
Fascia D
ZONA BARBARICINA
Abitazioni civili
Zona E1
Fascia E
Z.I.A. OSPEDALETTO E MONTACCHIELLO
Capannoni tipici
Zona E2
Fascia E
FRAZIONI: MARINA DI PISA, TIRRENIA, CALAMBRONE
Abitazioni civili
Zona E3
Fascia E
FRAZIONI: PUTIGNANO, RIGLIONE, ORATOIO
Abitazioni civili
Zona E4
Fascia E
FRAZIONI: LA VETTOLA, S. PIERO
Abitazioni civili
Zona E5
Fascia E
ZONA COMPRESA FRA CANALE NAVICELLI E FERROVIA
Uffici
Zona R1
Fascia R
FRAZIONI: S.ROSSORE, COLTANO, TOMBOLO, LE RENE
Bosco d`alto Fusto
Stima indicativa
Valuta un immobile a Pisa
Inserisci indirizzo, superficie, tipologia e stato per ottenere una stima indicativa. Per una perizia o una decisione con valore legale è necessario un professionista.
Domande frequenti sulla valutazione a Pisa
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Sì. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Sì. Puoi inviare una richiesta e ValutamiCasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura più adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.