Media OMI residenziale
1.727 €/mq
2° semestre 2025
Osservatorio immobiliare locale
Quotazioni immobiliari a Prato
Consulta le quotazioni OMI, le compravendite NTN e gli indicatori ISTAT disponibili per il territorio. Sono dati di contesto: una stima indicativa richiede anche le caratteristiche dell'immobile; una perizia richiede un professionista e sopralluogo.
Avvia una stima indicativaZone OMI locali
Mappa zone OMI - Prato
Colori per media OMI - Residenziale.
Caricamento zone OMI...
Minimo residenziale
1.050 €/mq
categoria Residenziale
Massimo residenziale
2.650 €/mq
categoria Residenziale
Zone OMI
17
aree territoriali
Compravendite NTN
4.614,62
anno 2025
Categorie immobiliari
Quotazioni per tipologia
Valori medi e intervalli OMI disponibili a Prato, 2° semestre 2025.
Residenziale
1.727 €/mq
1.050 €/mq – 2.650 €/mq
49 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Uffici
1.110 €/mq
800 €/mq – 1.350 €/mq
10 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Commerciale
964 €/mq
450 €/mq – 2.300 €/mq
28 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Negozi
1.207 €/mq
700 €/mq – 2.300 €/mq
15 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Produttivo
796 €/mq
500 €/mq – 1.350 €/mq
7 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Box e posti auto
823 €/mq
500 €/mq – 1.500 €/mq
31 quotazioni disponibili · 2° semestre 2025
Confronto OMI
Comune, provincia, regione e Italia
Medie OMI residenziali riferite allo stesso semestre per comune, provincia, regione e Italia.
| Territorio | Media OMI residenziale | Vs Italia |
|---|---|---|
Comune Prato | 1.727 €/mq | +44.0% |
Provincia Prato | 1.606 €/mq | +33.9% |
Regione Toscana | 1.598 €/mq | +33.3% |
Italia Italia | 1.199 €/mq | — |
Mercato immobiliare
Compravendite NTN
Numero di Transazioni Normalizzate disponibile per l'anno 2025. Il dato descrive il volume delle compravendite, non un valore medio delle case.
Andamento del mercato
Attività del mercato residenziale
NTN 2024
2.068,1
NTN 2025
2.311,62
Variazione 2024 → 2025
+11,8% rispetto al 2024
Variazione delle compravendite normalizzate, non dei prezzi immobiliari. Descrive l’attività del mercato e non modifica il valore stimato dell’immobile.
Totale NTN
4.614,62
tutte le categorie, 2025
Residenziale
2.311,62
NTN 2025
Non residenziale aggregato
653,39
NTN 2025
Uffici
117,18
NTN 2025
Negozi
266,16
NTN 2025
Box e autorimesse
1.649,61
NTN 2025
Dati ISTAT
Popolazione e patrimonio abitativo: Prato
Ogni indicatore conserva la propria annualità. I confronti compaiono soltanto quando esiste un valore precedente coerente.
Come leggerli
Anno e numero vanno letti insieme.
Le serie ISTAT possono avere periodi differenti.
Popolazione residente
197.057
-0,0157%vs 2024-31 residenti
Famiglie
Demografia
- Famiglie
- 82.266 2024
- Componenti per famiglia
- 2,4 2024
Media calcolata su famiglie e popolazione della stessa annualità.
Abitazioni
Utilizzo delle abitazioni
- Abitazioni totali
- 83.820 2023
- Occupate
- 80.129 2023
- Non occupate
- 3691 2023
+95,6% del totale
+4,4% del totale
Titolo di godimento
Proprietà e affitto
- In proprietà
- 58.821 2019
- In affitto
- 13.568 2019
- Altro titolo
- 3699 2019
+77,3% delle occupate
+17,8% delle occupate
+4,9% delle occupate
Patrimonio edilizio
Tipologia degli edifici
- Edifici con una unità
- 9060 2021
- Edifici con due unità
- 8896 2021
- Edifici con tre o più unità
- 64.874 2021
- Abitazioni in edifici non residenziali
- 194 2021
Popolazione: confronto territoriale
Solo territori con la stessa annualità: 2025.
ComunePrato
197.057
ProvinciaPrato
259.657
RegioneToscana
3.657.716
ItaliaItalia
58.943.464
Fonte: ISTAT. Indicatori mancanti o non direttamente confrontabili non vengono sostituiti con stime e non sono mostrati.
Zone OMI
Aree territoriali disponibili
Apri una zona per leggere fascia, descrizione e quotazioni disponibili. Gli intervalli restano riferimenti OMI, non prezzi puntuali dell'immobile.
Zona B1
Fascia B
CENTRO STORICO DELIMITATO DALLA CINTA MURARIA MAGISTRALE
Abitazioni civili
Zona C1
Fascia C
ZONA SEMICENTRALE EST: PIETA' - GIOLICA - CASTELLINA - FILETTOLE - SACRA FAMIGLIA
Abitazioni civili
Zona C3
Fascia C
ZONA SEMICENTRALE SUD-EST: MONTEGRAPPA - REPUBBLICA - MEZZANA
Abitazioni civili
Zona C4
Fascia C
IL CANTIERE
Abitazioni di tipo economico
Zona C7
Fascia C
ZONA SEMICENTRALE NORD: PIAZZA CIARDI - PIAZZA MERCATO NUOVO - VIALE GALILEI - COIANO - SANTA LUCIA (ABATONI) - CILIANI
Abitazioni civili
Zona C8
Fascia C
ZONA SEMICENTRALE OVEST: PIAZZA MACELLI - SOCCORSO - IL PINO - PORTA PISTOIESE - CHIESANUOVA - BORGONUOVO - SAN PAOLO
Abitazioni civili
Zona D2
Fascia D
ZONA PERIFERICA NORD: GALCETI - VILLA FIORITA - FIGLINE DI PRATO - LE SACCA - SANTA LUCIA (ZONA COLLINARE)
Abitazioni civili
Zona D3
Fascia D
ZONA PERIFERICA EST: LA MACINE - LA QUERCE - PIZZIDIMONTE - GONFIENTI - INTERPORTO - I LECCI
Abitazioni civili
Zona D4
Fascia D
ZONA PERIFERICA SUD-EST: GRIGNANO - LE BADIE
Abitazioni civili
Zona D5
Fascia D
ZONA PERIFERICA OVEST: SAN GIUSTO - REGGIANA
Abitazioni civili
Zona D6
Fascia D
ZONA PERIFERICA - FRAZIONI A SUD: SAN GIORGIO E SANTA
Abitazioni civili
Zona D7
Fascia D
I MACROLOTTI PRODUTTIVI (PRIMO E SECONDO MACROLOTTO - MACROLOTTO DI IOLO)
Capannoni tipici
Zona D8
Fascia D
ZONA PERIFERICA - FRAZIONI AD OVEST: GALCIANA - SAN IPPOLITO - NARNALI - VIACCIA - MALISETI
Abitazioni civili
Zona E5
Fascia E
CASTELNUOVO
Abitazioni civili
Zona R3
Fascia R
ZONA COLLINARE: RETAIA - CALVANA - CANNETO - CARTEANO
Non presente
Zona R4
Fascia R
ZONA COLLINARE: MONTEFERRATO - CERRETO - SPAZZAVENTO
Non presente
Zona R5
Fascia R
ZONA PIANEGGIANTE: IL CALICE - LE CASCINE DI TAVOLA
Non presente
Stima indicativa
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Domande frequenti sulla valutazione a Prato
Come funziona la valutazione?
La valutazione parte da comune, indirizzo, zona OMI, tipologia, stato e superficie. Il risultato resta una stima indicativa basata su dati territoriali e informazioni dichiarate.
Le quotazioni OMI sono prezzi reali?
No. Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali di riferimento pubblicati per zone omogenee. Non coincidono automaticamente con prezzi di vendita reali o offerte aggiornate.
La stima sostituisce una perizia?
No. La stima non sostituisce una perizia tecnica, bancaria, giurata o asseverata. Per decisioni vincolanti servono sopralluogo, verifica documentale e valutazione professionale.
Posso scaricare un report PDF?
Sì. Dopo aver completato la valutazione approfondita puoi scaricare un report PDF informativo con range, fonti, limiti e dati inseriti.
Posso essere contattato da un professionista?
Sì. Puoi inviare una richiesta e ValutamiCasa.it ti aiuta a orientarti verso la figura più adatta, senza promesse sul prezzo finale di vendita.