Media OMI residenziale
1.368 €/mq
OMI 2025/2
Osservatorio immobiliare provinciale
Quotazioni immobiliari in provincia di Siena
Consulta quotazioni OMI, compravendite NTN e dati territoriali disponibili per la provincia. Sono dati di contesto, distinti dalla stima indicativa di un immobile e dalla perizia professionale.
OMI 2025/2Dati territoriali
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Comuni della provincia di Siena
Seleziona un comune per aprire quotazioni e zone OMI.
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EUR/mq media OMI - Residenziale
<=750
1.250
1.750
2.500
3.500
5.000
5.000+
Minimo residenziale
325 €/mq
categoria Residenziale
Massimo residenziale
5.200 €/mq
categoria Residenziale
Compravendite NTN
6.760,83
anno 2025
Comuni con dati OMI
35
192 zone OMI
Categorie immobiliari
OMI 2025/2: media e intervallo per tipologia
Per la provincia di Siena mostriamo il valore medio insieme ai limiti minimo e massimo realmente presenti nel dataset.
Residenziale
2025/21.368 €/mq
325 €/mq5.200 €/mq
467 quotazioni disponibili
Uffici
2025/21.219 €/mq
360 €/mq3.700 €/mq
185 quotazioni disponibili
Commerciale
2025/21.045 €/mq
250 €/mq4.400 €/mq
342 quotazioni disponibili
Negozi
2025/21.265 €/mq
395 €/mq4.400 €/mq
168 quotazioni disponibili
Produttivo
2025/2446 €/mq
180 €/mq1.000 €/mq
162 quotazioni disponibili
Box e posti auto
2025/2483 €/mq
120 €/mq2.400 €/mq
327 quotazioni disponibili
Confronto OMI
Lo stesso dato, su scale territoriali diverse
Medie OMI della categoria Residenziale riferite al medesimo semestre (2025/2). Il confronto percentuale usa l’Italia come riferimento quando disponibile.
| Territorio | Media OMI Residenziale | Vs Italia |
|---|---|---|
Provincia Siena | 1.368 €/mq | +14,1% |
Regione Toscana | 1.598 €/mq | +33,3% |
Italia Italia | 1.199 €/mq | — |
Comuni da esplorare
Comuni con NTN disponibile
L’ordine segue il numero di compravendite NTN 2025 disponibile nel dataset.
Siena
2.194 €/mq
1.284,08 NTN · 2025
Poggibonsi
1.223 €/mq
661,29 NTN · 2025
Colle di Val d’Elsa
1.229 €/mq
560,67 NTN · 2025
Montepulciano
972 €/mq
329,65 NTN · 2025
Sinalunga
961 €/mq
302,93 NTN · 2025
Monteriggioni
1.601 €/mq
252,04 NTN · 2025
Castelnuovo Berardenga
1.512 €/mq
231,35 NTN · 2025
Chianciano Terme
728 €/mq
217,47 NTN · 2025
Asciano
1.248 €/mq
213,23 NTN · 2025
Dati ISTAT
Popolazione e patrimonio abitativo: Siena
Ogni indicatore conserva la propria annualità. I confronti compaiono soltanto quando esiste un valore precedente coerente.
Come leggerli
Anno e numero vanno letti insieme.
Le serie ISTAT possono avere periodi differenti.
Popolazione residente
259.460
-0,2%vs 2024-532 residenti
Famiglie
Demografia
- Famiglie
- 120.262 2024
- Componenti per famiglia
- 2,1 2024
Media calcolata su famiglie e popolazione della stessa annualità.
Abitazioni
Utilizzo delle abitazioni
- Abitazioni totali
- 161.845 2023
- Occupate
- 117.971 2023
- Non occupate
- 43.874 2023
+72,9% del totale
+27,1% del totale
Titolo di godimento
Proprietà e affitto
- In proprietà
- 90.240 2019
- In affitto
- 18.118 2019
- Altro titolo
- 7663 2019
+77,8% delle occupate
+15,6% delle occupate
+6,6% delle occupate
Patrimonio edilizio
Tipologia degli edifici
- Edifici con una unità
- 17.792 2021
- Edifici con due unità
- 23.877 2021
- Edifici con tre o più unità
- 118.690 2021
- Abitazioni in edifici non residenziali
- 743 2021
Popolazione: confronto territoriale
Solo territori con la stessa annualità: 2025.
ProvinciaSiena
259.460
RegioneToscana
3.657.716
ItaliaItalia
58.943.464
Fonte: ISTAT. Indicatori mancanti o non direttamente confrontabili non vengono sostituiti con stime e non sono mostrati.
Tutti i comuni
Comuni della provincia di Siena
Apri un comune per consultare quotazioni e zone OMI.
Abbadia San Salvatore
- Media OMI
- 915 €/mq
- Zone OMI
- 3
- NTN 2025
- 132,67
Asciano
- Media OMI
- 1.248 €/mq
- Zone OMI
- 5
- NTN 2025
- 213,23
Buonconvento
- Media OMI
- 1.181 €/mq
- Zone OMI
- 3
- NTN 2025
- 88,73
Casole d’Elsa
- Media OMI
- 1.585 €/mq
- Zone OMI
- 6
- NTN 2025
- 125,89
Castellina in Chianti
- Media OMI
- 1.650 €/mq
- Zone OMI
- 3
- NTN 2025
- 59,34
Castelnuovo Berardenga
- Media OMI
- 1.512 €/mq
- Zone OMI
- 9
- NTN 2025
- 231,35
Castiglione d’Orcia
- Media OMI
- 882 €/mq
- Zone OMI
- 6
- NTN 2025
- 80,26
Cetona
- Media OMI
- 1.144 €/mq
- Zone OMI
- 4
- NTN 2025
- 89,75
Chianciano Terme
- Media OMI
- 728 €/mq
- Zone OMI
- 5
- NTN 2025
- 217,47
Chiusdino
- Media OMI
- 759 €/mq
- Zone OMI
- 5
- NTN 2025
- 53,82
Chiusi
- Media OMI
- 645 €/mq
- Zone OMI
- 6
- NTN 2025
- 158,68
Colle di Val d’Elsa
- Media OMI
- 1.229 €/mq
- Zone OMI
- 10
- NTN 2025
- 560,67
Gaiole in Chianti
- Media OMI
- 1.625 €/mq
- Zone OMI
- 2
- NTN 2025
- 84,93
Montalcino
- Media OMI
- 1.297 €/mq
- Zone OMI
- 9
- NTN 2025
- 173,04
Montepulciano
- Media OMI
- 972 €/mq
- Zone OMI
- 7
- NTN 2025
- 329,65
Monteriggioni
- Media OMI
- 1.601 €/mq
- Zone OMI
- 8
- NTN 2025
- 252,04
Monteroni d’Arbia
- Media OMI
- 1.212 €/mq
- Zone OMI
- 7
- NTN 2025
- 206,66
Monticiano
- Media OMI
- 932 €/mq
- Zone OMI
- 2
- NTN 2025
- 59,57
Murlo
- Media OMI
- 1.532 €/mq
- Zone OMI
- 3
- NTN 2025
- 95,3
Piancastagnaio
- Media OMI
- 1.049 €/mq
- Zone OMI
- 6
- NTN 2025
- 77,51
Pienza
- Media OMI
- 1.445 €/mq
- Zone OMI
- 4
- NTN 2025
- 89,75
Poggibonsi
- Media OMI
- 1.223 €/mq
- Zone OMI
- 7
- NTN 2025
- 661,29
Radda in Chianti
- Media OMI
- 1.829 €/mq
- Zone OMI
- 2
- NTN 2025
- 46
Radicofani
- Media OMI
- 1.062 €/mq
- Zone OMI
- 3
- NTN 2025
- 30,16
Mostra gli altri 11 comuniNascondi i comuni aggiuntivi
RadicondoliMedia OMI 949 €/mq · 2 zone · NTN 48,6Rapolano TermeMedia OMI 1.318 €/mq · 6 zone · NTN 167,35San Casciano dei BagniMedia OMI 1.042 €/mq · 5 zone · NTN 61,46San GimignanoMedia OMI 2.175 €/mq · 6 zone · NTN 158,43San Quirico d’OrciaMedia OMI 1.309 €/mq · 4 zone · NTN 78,84SarteanoMedia OMI 1.128 €/mq · 4 zone · NTN 99,57SienaMedia OMI 2.194 €/mq · 21 zone · NTN 1.284,08SinalungaMedia OMI 961 €/mq · 5 zone · NTN 302,93SovicilleMedia OMI 1.686 €/mq · 6 zone · NTN 209,33Torrita di SienaMedia OMI 914 €/mq · 4 zone · NTN 176,48TrequandaMedia OMI 1.059 €/mq · 4 zone · NTN 56
Guida locale
Come usare i dati OMI per valutare un immobile in provincia di Siena
Questa pagina raccoglie prezzi medi, range OMI, compravendite NTN e collegamenti alle aree locali. Usa i dati come primo orientamento, poi completa la valutazione con tipologia, mq, stato e zona OMI.
Come leggere le quotazioni OMI in provincia di Siena, Toscana?
Le quotazioni OMI sono intervalli di riferimento al metro quadro, organizzati per zona territoriale, tipologia e stato dell immobile. Servono per orientarsi, non per determinare automaticamente un prezzo di vendita.
Le quotazioni OMI bastano per valutare una casa?
No. Per una stima piu utile servono anche superficie, stato reale, pertinenze, piano, esposizione, documenti e caratteristiche specifiche. La valutazione online resta informativa.
Quando serve un professionista?
Serve un professionista quando devi vendere, comprare, chiedere un mutuo, gestire eredita o divisioni, oppure quando il risultato deve essere verificato con sopralluogo e documenti.
Percorsi utili
Abbadia San Salvatore3 zone OMI · 602 €/mqAsciano5 zone OMI · 891 €/mqBuonconvento3 zone OMI · 849 €/mqCasole d’Elsa6 zone OMI · 1.066 €/mqCastellina in Chianti3 zone OMI · 1.059 €/mqCastelnuovo Berardenga9 zone OMI · 1.046 €/mqCastiglione d’Orcia6 zone OMI · 595 €/mqCetona4 zone OMI · 759 €/mqChianciano Terme5 zone OMI · 512 €/mq